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伊春租房网:楼市调控群中驻马店、广州“撤回了一条消息”,为何?

admin2020-12-1187

2月份以来已有超过60个城市出台了楼市相关的调控政策,不过在房地产政策调控群中,近日驻马店、广州“撤回了一条消息”。

3月4日,广州关于楼市放松的相关政策被叫停;3月5日,驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下。广州和驻马店先后撤下相关文件,再次引发大众对楼市调控走向的关注。

资料图:福建省龙岩市区一处房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

疫情冲击房地产,超60地发布新调控政策

据不完全统计,2月份,有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策。比如深圳、杭州、上海、合肥等均有减免物业租金、延期缴社保费、减免和延期缴纳税款等政策。这些政策主要缓和企业短期内应付账款压力,以稳为主。

济南、西安、杭州、天津等十余城为应对疫情,明确土地款可申请延期或分期缴付。

另外,黄山、苏州等地修改土地要求现房销售的政策,适度放宽楼盘的预售条件。而深圳、芜湖、惠州、大连、呼和浩特、武汉、南宁等城市出台了缓缴公积金、降低公积金缴存比例等政策。

这些城市中,以三四线城市居多。中原地产首席分析师张大伟当时分析,2月份的房地产市场政策主要以支持房地产企业,减少企业资金压力、延缓公积金月供为主。

广州、驻马店两地急刹车,踩到什么线了?

60多地中,广州、驻马店的政策分别上演“一日游”、“半月谈”。

先来看驻马店的政策是怎么回事。

驻马店被撤下的文件全称是《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,其中有17项稳楼市政策,包括“要求金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率,首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%”。这是此次疫情期间第一个明确提出降低购房首付的城市。

另外,内容还包括对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的人给予补助,包括各类人才补助标准200元/人、大中专以上毕业生补助标准150元/人,农民工补助标准100元/人等。

“驻马店本身去库存压力是非常大的。”同策集团首席分析师张宏伟表示,去年货币化安置比例大幅降低之后,整个市场的销售压力非常大,库存急剧上升。“对于这样的城市来讲,应该采取一些定向宽松措施来去库存。”

中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华认为,稳定房地产市场可以有很多对策,不能走到利用剌激房地产来拉动经济的旧路上。“特别是购房融资杠杆,要严格控制,这关系到未来的系统性金融风险。”

广州珠江沿岸楼盘。 许青青 摄

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网友评论

2条评论
  • 2020-12-12 00:05:26

    抑制房地产泡沫:海内新冠肺炎疫情获得控制之后,房地产流动大幅反弹,房价也连续上涨。中国吸取了以往房地产刺激的经验教训,近期已最先边际收紧房地产政策。不外,考虑到房地产行业对整体经济的主要性,中国也无法蒙受房地产流动大幅缩短。因此,我们预计未来几年房地产政策会继续“因城施策”,同时政策天真性也会更高、以制止市场泛起显著过热或急剧降温的情形;而随着房地产市场供需基本面趋于负面,房地产流动可能会逐步走弱(图表15)。舍不得停

  • 2021-01-05 00:01:56

    普拉多在上世纪90年代正式上市,中心履历4代车型。2003年,其第三代车型被一汽丰田引入国产并在华销售,不少消费者习惯称之为“强横”。丰田普拉多是硬派越野车的代表车型,是海内部门消费者心中的越野神车,因其口碑较好,皮实耐用以及二手保值率高等特点,使得该车价钱一直处于同级别较高的位置。很好,引人入胜啊